Level Immobiliare collabora con certificatori energetici accreditati per adempiere all’obbligo dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Dal 2009 l’APE è obbligatoria in Italia in caso di vendita (e in molti casi di locazione) di un immobile, poiché fornisce una valutazione dell’efficienza energetica e delle emissioni di CO₂.
L’assenza dell’APE nel processo di compravendita può comportare sanzioni amministrative da € 3.000 a € 18.000.
L’APE ha una validità massima di 10 anni, salvo che vengano eseguiti interventi che modificano le prestazioni energetiche dell’immobile o nel caso in cui gli impianti non siano mantenuti o controllati secondo le norme vigenti (in tal caso l’attestato può decadere anticipatamente).
In caso di modifiche rilevanti (cambio impianti, isolamento, infissi, ampliamenti), l’APE va aggiornato se tali interventi influiscono sulla classe energetica.
Nelle locazioni di singole unità immobiliari non è obbligatoria l’allegazione dell’APE al contratto (ma resta l’obbligo di dotazione e consegna), e la mancanza del certificato non rende nullo il contratto, ma è punibile con sanzione.